Bloemersweide 21 Gendringen

Riante hoekwoning met maar liefst circa 135m2 woonoppervlak, een mooie ligging op de hoek van de Bloemersweide en de Lamerskamp, 4 grote slaapkamers, twee badkamers, een ruime bijkeuken en een privacyvolle achtertuin! Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze verrassend grote hoekwoning. Parkeren kan eenvoudig op de naastgelegen parkeerhaven en een speelveld voor de kinderen is op loopafstand bereikbaar!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal aan de voorzijde van de woning. In deze hal is er voldoende ruimte voor de garderobe en je vindt er de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes en voorzien van een fontein. De ruime Z-vormige woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met grote ramen en een heerlijke lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer en ook de wanden zijn netjes afgewerkt. De aanwezig open haard zorgt voor een lekkere warmte tijdens koude winterdagen. Verder is er in de woonkamer nog een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keukenruimte is voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is zeer praktisch en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier de achterdeur gesitueerd.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Via één van de slaapkamers is de badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een ligbad/douche en een wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de c.v.-ketel AWB (2017) geplaatst en er is een dakraam aanwezig voor ventilatie en lichtinval. De tweede badkamer is via de voorzolder bereikbaar en deze is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De zolderkamer is een riante vierde slaapkamer met een groot dakraam. De plafonds zijn hier netjes afgewerkt met gips.

Aan de voorzijde van de woning ligt een voetpad en een groenstrook. De woning ligt daardoor op een prettige afstand van de straat. Door de aanwezige zijtuin is er altijd een achterom via de eigen kavel. De privacyvolle achtertuin met een groot terras ligt op het noordoosten en is volledig omsloten door strakke schuttingen. Via het voetpad dat achter de woningen langs loopt, bereik je direct het nabij de woning gelegen grote gemeentepark met veel groen en een speelveld.


Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1982
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m²
De perceeloppervlakte is 244 m²
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aantal badkamer maar liefst 2 stuks
Voorzien van dak-, spouw- en vloersiolatie.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.