Deze woning is verkocht

Bloemersweide 21 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Riante hoekwoning met maar liefst circa 135m2 woonoppervlak, een mooie ligging op de hoek van de Bloemersweide en de Lamerskamp, 4 grote slaapkamers, twee badkamers, een ruime bijkeuken en een privacyvolle achtertuin! Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze verrassend grote hoekwoning. Parkeren kan eenvoudig op de naastgelegen parkeerhaven en een speelveld voor de kinderen is op loopafstand bereikbaar!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal aan de voorzijde van de woning. In deze hal is er voldoende ruimte voor de garderobe en je vindt er de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes en voorzien van een fontein. De ruime Z-vormige woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met grote ramen en een heerlijke lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer en ook de wanden zijn netjes afgewerkt. De aanwezig open haard zorgt voor een lekkere warmte tijdens koude winterdagen. Verder is er in de woonkamer nog een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keukenruimte is voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is zeer praktisch en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier de achterdeur gesitueerd.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Via n van de slaapkamers is de badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een ligbad/douche en een wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de c.v.-ketel AWB (2017) geplaatst en er is een dakraam aanwezig voor ventilatie en lichtinval. De tweede badkamer is via de voorzolder bereikbaar en deze is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De zolderkamer is een riante vierde slaapkamer met een groot dakraam. De plafonds zijn hier netjes afgewerkt met gips.

Aan de voorzijde van de woning ligt een voetpad en een groenstrook. De woning ligt daardoor op een prettige afstand van de straat. Door de aanwezige zijtuin is er altijd een achterom via de eigen kavel. De privacyvolle achtertuin met een groot terras ligt op het noordoosten en is volledig omsloten door strakke schuttingen. Via het voetpad dat achter de woningen langs loopt, bereik je direct het nabij de woning gelegen grote gemeentepark met veel groen en een speelveld.


Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1982
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 135 m
De perceeloppervlakte is 244 m
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aantal badkamer maar liefst 2 stuks
Voorzien van dak-, spouw- en vloersiolatie.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
244 m²
Bouwjaar
1982
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
AWB
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen K 3187
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand kunststof
Bekijk alle kenmerken