Bloemersweide 38 Gendringen

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en gelijkvloers wonen in deze prachtige halfvrijstaande semi-bungalow aan de Bloemersweide 38! Met een ideale indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen leven op een heerlijk rustige plek.

Stap binnen in een lichte en uitnodigende woonkamer. Vanuit de hal is middels een airco de begane grond geheel te koelen. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Geniet van maaltijden in de sfeervolle serre, waar de tuin binnenkomt en je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor zowel starters als mensen die comfortabel willen leven zonder trappen te lopen. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en biedt een luxe uitstraling met moderne afwerkingen.

Buiten vind je een aangebouwde berging, perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden. De locatie in Gendringen biedt rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij voorzieningen en natuur bent. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan het nabij gelegen woonhof Valeriaan.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Hal met trapopgang en airco-unit (2018) om de begane grond koel te houden tijdens de echte warme dagen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wasmachine-aansluting. Doorloop naar de slaapkamer. De verrassend vlotte woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer en een sfeervolle gashaard, perfect voor het voor- en najaar. De halfopen keukenruimte is voorzien van een luxe L-vormig keukenblok (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de aangebouwde en verwarmde serre te bereiken. De serre voorziet in openslaande tuindeuren en in een elektrisch zonnescherm. De houten berging is buitenom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Middels een achterom is de tuin ook te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een bergzolder met CV HR Combiketel Nefit (circa 2016) en een riante slaapkamer met een laminaatvloer, bergruimten en dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1986
De woonoppervlakte is circa 94 m² inclusief serre
De perceeloppervlakte is 204 m²
Degelijke houten (en kuntststof) kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 2 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.