Bongerd 45 Ulft

Deze leuke en ruime tussenwoning, gelegen in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Ulft, is jong gebouwd en heeft een gedetailleerde uitstraling. De woning biedt woonkansen voor meerdere doelgroepen en is zeker een bezichtiging waard!

De woning aan de Bongerd 45 te Ulft is in 1998 gebouwd en heeft een goede basis op gebied van modernisatie en verduurzaming. Denk bijvoorbeeld aan moderne elektra/leidingwerk, een geïsoleerde schil, betonnen vloeren en recent geschilderde degelijke hardhouten kozijnen. Ook zijn 12 zonnepanelen en een jonge cv-ketel aanwezig.

Met zijn prettige living, drie leuke slaapkamers en een ruime badkamer is de woning perfect voor starters en/of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met groeimogelijkheden. Daarentegen is de woning ook zeer geschikt voor de doelgroep die graag comfortabeler en centraler wil wonen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

We starten in de hal, hier bevinden zich de moderne meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De living is ruimtelijk opgezet, met plaats voor een gezellige zithoek en voor een riante eettafel bij de keuken. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de living is ook een praktische trappenkast aanwezig. In de bijkeuken is plaats voor een wasmachine en droger, is de cv-ketel (Nefit, ca. 2020) geïnstalleerd en bevindt zich het toilet met fontein.

De eerste verdieping telt drie leuke slaapkamers en een toegankelijke badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via de vlizotrap is de zolder te bereiken met ca. 12 m2 aan bergruimte. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie box en de omvormer (ca. 2019) van de 12 zonnepanelen geïnstalleerd.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met moderne schuttingen. De situering is op het zuidoosten. In de tuin zijn twee houten bergingen en een overkapping aanwezig. Het mandelige pad geeft toegang naar de straat.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1998
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 93 m²
De perceeloppervlakte is 153 m²
Bestrating in de voortuin is in 2023 uitgevoerd
Het schilderwerk aan de kozijnen is in 2022 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Geheel geïsoleerd, 12 zonnepanelen en een jonge cv-ketel
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.