Open Huizen Dag zaterdag 30 september 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten

Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht

Bongersstraat 68 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Zowel centrumgelegen en dicht bij de benodigde voorzieningen als op loopafstand van de bossen voor de rust, ligt deze woning op de perfecte locatie!

Met zijn gezellige interieur, karakteristieke afwerking, gunstige ligging en diepe tuin, biedt de Bongersstraat 68 te Ulft alles wat je nodig hebt voor een aangename en sociale levensstijl.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Via de omheinde voortuin met poort lopen we naar de voordeur. Bij het betreden van deze woning zul je direct de aandacht voor detail opmerken. De hal is voorzien van een authentieke estrikken vloer. Tevens verkeren hier de moderne meterkast, een praktische trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer valt op door het hoge plafond met grote raampartijen, de houten vloer en de sfeervolle gaskachel. Een heerlijk knus en ruimtelijk verblijf met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor een ruime loungebank en/of zithoek met uitzicht over de Bongersstraat. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime eettafel voor minstens 6 personen met uitzicht over de achtertuin. Tevens is in deze ruimte een landelijke U-keuken aanwezig. De keuken met mooie natuurstenen aanrechtblad is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. De open plattegrond zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor een sociale en gezellige sfeer ontstaat. De aanbouw is voorzien van tussenhal, toilet en badkamer. Het toilet en de badkamer hebben een lichte kleursamenstelling. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, ca. 2009) gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn een drietal (slaap)kamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Via deze kast is de berging/zolder te bereiken. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde heeft een tweetal dakramen en getimmerde vaste kasten in een landelijke stijl. Aangrenzend bevindt zich een derde kamer met dakraam. Deze kamer kan gebruikt worden als babykamer of walk-in-closet. Met wat kleine aanpassingen kan dit een separate slaapkamer worden. De slaapkamers zijn ruimtelijk door de strak afgewerkte dakvlakken en zichtbare constructieve balken als detail.

De achtertuin is heerlijk groen, goed onderhouden en voorzien van een terras, gazon en perkjes. Ook een vijvertje en een klein dierenverblijfje staat hier goed. De privacy volle tuin reikt ver uit naar achter en biedt de perfecte setting waar je heerlijk kan ontspannen en genieten van de frisse lucht. Of het nu gaat om een gezellige barbecue of relaxen met een goed boek. Daarnaast is ook een stenen schuur (ca. 6 m2) met vliering, een geweldige veranda (ca. 17 m2) met tuinhuis (ca. 7 m2) aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1915
De inhoud van de woning is circa 275 m en de woonoppervlakte circa 80 m
De perceeloppervlakte is 200 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal (slaap)kamers 3 stuks
Energielabel D
Gemeentelijk monument
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-09-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen T 7318
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken