Brederostraat 15 Gendringen

Een unieke kans voor senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, gelijkvloerse bungalow in een prachtige omgeving. Deze ruime bungalow biedt alles wat je zoekt met alle voorzieningen gelijkvloers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een riante tuin. Tevens is de bungalow gemoderniseerd naar de huidige maatstaven waarbij er ook aan verduurzaming is gedacht!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Vanaf de Brederostraat is er een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit leidt naar de garage, maar de breedte van het perceel aan de voorzijde biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een camper of caravan op eigen terrein te stallen.

Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat het om een moderne bungalow gaat. De ruime hal geeft toegang naar het toilet met hangcloset en fonteintje en je vindt er de meterkast. De royale L-vormige living beschikt over grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. Een prachtige eikenhouten vloer geeft dit vertrek een warme uitstraling. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar de achtertuin. De strakke open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een oven, een vriezer en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je een praktische bijkeuken met een vaste kast waar de c.v.-ketel is geplaatst. Tevens is hier een doorloop naar de garage waar ook de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig zijn.

In de slaapvleugel van de bungalow is er via een lange gang toegang naar een luxe badkamer en de drie slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, en een 2e zwevend toilet. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gasten, hobby's of kantoorruimte waarbij de ouderslaapkamer zeer royaal is. Deze beschikt zelfs over een eigen luxueus ligbad en een buitendeur met directe toegang naar de achtertuin.

Buiten is de tuin rondom de bungalow een heerlijke ruimte met een groot terras, gazon en diverse borders. Er is zelfs een beregeningssysteem aanwezig om het onderhoud tot een minimum te beperken. Hier kunt u genieten en ontspannen van een heerlijke buitenruimte zonder de ‘last’ van het vele onderhoud.

Ook de recente renovaties zijn duidelijk te zien aan de deels nieuw opgemetselde en geïsoleerde gevels. Ook het dak is geïsoleerd en van nieuwe dakbedekking voorzien in 2017. Ook de overige spouwmuren zijn geïsoleerd in 2022 en door de toevoeging van 12 efficiënte zonnepanelen wordt niet alleen het comfort verhoogd, maar ook de energiekosten verlaagd.

Kortom, deze ruime bungalow biedt een zeldzame kans om te genieten van het gemak van gelijkvloers wonen in een prachtige omgeving. Met moderne voorzieningen, een doordachte lay-out en een moderne afwerking, is dit echt een plek die nog jarenlang jouw thuis kan worden. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1971
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 124 m²
De perceeloppervlakte is 530 m²
Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.