Burgemeester van Tuyllpl 11 Terborg

Jong gebouwde tussenwoning – 8 zonnepanelen – energielabel A – fraaie aangebouwde serre met verwarming – 3 ruime slaapkamers – riante zolder – strak aangelegde tuin met ruime berging.

De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2021 opgeknapt. Het resultaat is een ideale starterswoning met lage stookkosten en veel wooncomfort. We nodigen je graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Bij aankomst treffen we een relatief jong gebouwde woning aan met aan de voorzijde rolluiken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De voortuin is voorzien van grind en diverse planten. Via de hal bereiken we de moderne meterkast, het keurige toilet en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer die drempelloos doorloopt tot in de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd met een luxe serre. Deze serre is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer, inbouwspots en via de schuifpui is er directe verbinding met de tuin. Deze serre is zelfs voorzien van een tweetal radiatoren waardoor je hier ook in de wintermaanden heerlijk kunt zitten. De woonkamer is enkele jaren geleden helemaal opgeknapt en voorzien van nieuwe frisse kleuren op de wanden. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Er is een nieuw blad geplaatst inclusief achterwand waardoor de keuken een moderne uitstraling heeft gekregen.

Via de modern afgewerkte trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van dezelfde drempelloze laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime kastenwand. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een doucheruimte met toilet en een modern wastafelmeubel.

Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Dit betreft een heerlijk praktische bergzolder met waar de omvormer voor de zonnepanelen en de c.v.-ketel zijn geplaatst. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden. Gezien de hoogte zijn er mogelijkheden om er een extra (slaap-)kamer te realiseren.

De achtertuin is mooi omsloten met schuttingen. Er is een ruime berging aanwezig voor opslag of voor het stallen van de fiets. Er is zelfs een sauna geplaatst waar het heerlijk vertoeven is tijdens koude winterdagen! Op het dak aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse teruglevering van circa 1261 kWh. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is er een achterom zodat je met fietsen of containers de openbare weg kunt bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1996
De inhoud van de woning is circa 340 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceeloppervlakte is 108 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.