Burgemeester van Tuyllpl 7 Terborg

Instapklaar – volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt – goed geïsoleerd en jong gebouwd – een heerlijk lichte en stijlvolle woonkamer – een luxe en gezellige woonkeuken – 3 ruime slaapkamers – chique badkamer met tiptoetspaneel – riante zolder – strak aangelegde tuin met heerlijke overkapping en ruime berging.

Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige en tot in de puntjes onderhouden tussenwoning op de Burgemeester van Tuyllplein 7 te Terborg. Dit is nu echt een woning waar je zo in kan en uitermate geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen of gewoonweg voor mensen die comfortabeler willen wonen!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 245.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin is compact, goed onderhouden en bevat mooie sierplanten. Via het pad lopen we naar de voordeur en starten we in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast (met glasvezelaansluiting), een nette toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is goed van formaat, gericht op de achtertuin en kent een fijne lichtinval door het raamkozijn met loopdeur. Een heerlijke en centrale ruimte binnenshuis. De woonkeuken is praktisch ingericht en heeft hierdoor voldoende plaats om met vier à zes personen te dineren. Het moderne L-vormige keukenblok (2014) is uitgevoerd met een composieten werkblad en voorzien van vaatwasser, combi-oven met magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een mooie pvc-vloer, strak gestucte wanden, schilderwerk en Sentimo radiatorbekleding.

De eerste verdieping beschikt over een drietal goede slaapkamers en een chique badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, de ouderlijke slaapkamer beschikt over een (monoblock) airco en een vaste kastenwand. De badkamer (2017) oogt chique en is uitgevoerd met een hand- en regendouche en technische snufjes, zo is de thermostaatkraan van de inloopdouche digitaal te bedienen en is ook een sunshower aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Net als op de begane grond, is deze verdieping ook hoogwaardig afgewerkt. Op de tweede verdieping is een riante zolder met dakraam en knieschotbergingen aanwezig. Hier is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Op zolder zijn de cv-ketel (Atag, 2006) en wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en fraai ingericht. De tuin is omsloten met strakke schuttingdelen (vervangen 2020). Een mooie overkapping (5,0 x 2,8 meter) biedt extra genot op de warme dagen; een houten berging (3,4 x 2,5 meter) voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuintoebehoren is ook aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1996
De inhoud van de woning is circa 340 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceeloppervlakte is 105 m²
Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2022, buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2023
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Deels voorzien van rolluiken, screens en horren
Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.