Eekhoornhof 41 Silvolde

RUIME WONING – DIEPE EN VRIJE TUIN – 8 ZONNEPANELEN – LUXE KEUKEN – RUSTIG WOONHOF. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruime tussenwoning aan Eekhoornhof 41 te Silvolde. Dit is echt een zeer betaalbare ruime starterswoning in een gewild woonhofje. De woning is aan de binnenzijde enigszins gedateerd en door een handige klusser is deze woning met een flinke dosis zelfwerk eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling:

Voortuin met toegang tot de voordeur. Hal met inpandige berging. Eenvoudige toiletruimte.
Je hebt een handige opbergruimte in de trapkast. De verrassend ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een plavuizen vloer. Aan de achterzijde is er een kleine speels erker aangebracht. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De diepe en vrije achtertuin is eenvoudig aangelegd en grotendeels bestraat.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie vlotte slaapkamers en badkamer met douchehoek, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via vaste trap te bereiken riante zolder met slaapkamermogelijkheid en een klein dakraam. Bij de berekening van de woonoppervlakte is deze grote zolder wel meegenomen, ondanks dat het dakraam net iets minder dan 0,5 m² bedraagt. Hier bevindt zich de gehuurde Cv HR Combiketel Intergas (2011). De huurprijs is € 30,25 per maand.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 400 m³
De woonoppervlakte is circa 123 m² (inclusief de 2e verdieping)
De perceeloppervlakte is 135 m²
De zonnepanelen zijn gehuurd voor € 44,08 per maand
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.