Gendringseweg 2 Varsselder

Deze charmante halfvrijstaande woning uit 1920, gelegen in het rustige buitengebied, is in 2016 volledig gerenoveerd tot een instapklare en luxueuze verblijf met comfort en stijl. Met een focus op detail is deze woning zorgvuldig ontworpen en afgewerkt.

Met parkeerruimte voor 3 á 4 auto's, een losstaande hooimijt, aangebouwde overkapping en uitzicht op een leuke weide met diertjes aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je kan wensen voor een comfortabel buitenleven.

Gendringseweg 2 te Varsselder is meer dan alleen een huis; het is een thuis waar je kan genieten van het beste van zowel binnen als buiten. Ervaar de rust, ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.
Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Bij aankomst lopen we over de ruime oprit die leidt naar de prachtige aangebouwde overkapping, tevens de entree van de woning. De hal is royaal bemeten, voorzien van een handige garderobe en een nette toiletruimte met fontein. De living straalt ruimte en licht uit, met de tuindeuren die uitnodigend openen naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet van de sfeer die de strak gestucte afwerking in combinatie met de prachtige shutters en de inbouwgashaard creëren, perfect. Deze ruimte is het hart van de woning, waar familie en vrienden samenkomen voor gezellige avonden.

De luxe hoekkeuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 10-liter plintboiler, vaatwasser, gasfornuis met oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en magnetron. Een trap leidt naar de kelder, waar de cv-ketel, vloerverwarmingsverdeler en grondwaterpomp met puntstuk zich bevinden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer op de eerste verdieping. De afwerking van de woning is strak, fris en tot in de puntjes afgewerkt. De stijl komt zowel binnen als buiten terug en maakt het een prachtig geheel.

De strak beklede trap brengt je naar de eerste verdieping. De overloop met airconditioning, die zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, geeft toegang tot drie charmante slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van handige inbouwkasten of knieschotbergingen. Een van de slaapkamers is verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en een luxe inloopdouche.

Buiten biedt deze woning een waar paradijs, met meerdere zitjes om te genieten van de rust en het groen van de prachtig onderhouden tuin. Een mooi gazon dat is omlijst door een prachtige beukenhaag die privacy en sfeer toevoegt aan het geheel.

De woning beschikt ook over een riante garage met bergzolder (ca. 11,6 x 3,2 meter) met elektrische garagedeur, elektra, water en verwarming. Ideaal voor hobbyisten of als opslagruimte, tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Halfvrijstaande woning gebouwd omstreeks 1920, grondig verbouwd in 2016
De woonoppervlakte van de woning is circa 100 m² en de perceeloppervlakte is 520 m²
Prachtig wonen in het buitengebied
Riante garage
Geheel geïsoleerd, houten-, kunststof- en aluminium kozijnen met HR++-beglazing
Comfort van airco en vloerverwarming
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.