Grote Beer 46 Ulft

RUIME EN BETAALBARE GEZINSWONING – ZEER GEWILDE WIJK – 4 SLAAPKAMERS – GARAGE – KLUSWONING.
Wie zoekt naar een ruime gezinswoning om volledig naar eigen smaak af te werken, is op de Grote Beer aan het juiste adres! Deze twee onder een kap kent een mooie indeling en is heerlijk licht door raampartijen over de volledige breedte aan zuidzijde. Je beschikt over een fijne living, open keuken en bijkeuken op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Kers op de taart is een royale tuin op het zuiden, voorzien van een kas en moestuinbakken. Ook beschik je over een balkon op het zuiden. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid en in de garage is plaats voor zowel parkeren als klussen en op de vliering is bovendien veel bergruimte.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 235.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de entree betreed je de hal met plavuizenvloer, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de riante living, die is gesitueerd aan de tuinzijde en veel privacy biedt. Het is een ruim vertrek, dat door de indeling gemakkelijk kan worden ingericht met een aparte zit- en eethoek. Raampartijen over de volledige breedte zorgen gezien de ligging op het zuiden voor een grote hoeveelheid invallend daglicht. Via een openslaande deur heb je toegang tot de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken met ruimte voor aanvullende apparatuur, meterkast en een buitendeur aan de voorzijde.

De overloop met berging geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn deels voorzien van laminaat, twee vertrekken beschikken over een inbouwkast en een derde vertrek is voorzien van een eigen wastafel. De grote kamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. Je vindt in de badkamer een wastafel, toilet, douche en ligbad. Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder.

Je beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze is opvallend groot en volledig omheind. Op de bestrating is ruimte voor verschillende zitjes en terrassen en in de verhoogde plantenbakken kun je je groene vingers flink aan het werk zetten om een bloemen- of moestuin aan te leggen. Een bijzondere extra is de grote kweekkas, die voor de tuinier een welkome aanvulling is maar ook kan worden omgevormd tot werkplek of atelier. De voortuin aan noordzijde is voorzien van een diverse beplanting en zorgt op die manier voor veel privacy, op de oprit kan een auto worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1978
De inhoud van de woning is circa 465 m³ en de woonoppervlakte circa 105 m²
De perceeloppervlakte is 213 m²
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.