Hogeweg 46 Ulft

KARAKTER – RUSTIGE LIGGING - 4 SLAAPKAMERS - MOOIE VRIJE TUIN – RIANTE GARAGE-. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze schitterende vrijstaande 30-er jaren woning met ensuite woonkamer en woonkeuken. De ligging aan de Hogeweg omringd door soortgelijke vrijstaande woningen is prachtig

Welkom bij deze unieke kans om een karakteristieke vrijstaande woning met garage uit de jaren '30 te bemachtigen, gelegen in een rustige straat. Deze prachtige woning straalt de tijdloze charme van het verleden uit. Terwijl de woning wat aandacht en verduurzaming nodig heeft, opent zich hier een wereld vol mogelijkheden. De architectuur van de jaren '30 is onmiskenbaar en geeft de woning een warme en uitnodigende uitstraling.

Een van de grootste troeven van deze woning is de locatie. De rustige straat en vrije achterzijde bieden een oase van kalmte, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen en het centrum bent. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Dit is een unieke kans om een stukje geschiedenis te koesteren en je eigen stempel te drukken op een charmante woning. Met een beetje liefde en toewijding kun je hier je droomhuis van maken. Grijp deze kans en maak van deze jaren '30 woning je eigen stukje paradijs.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

De voortuin met riante oprit zijn perfect passend bij de 30-er jaren charme aangelegd. Enkele leibomen zorgen voor schaduw en privacy. Hal met kelder. Prachtige ensuite-woonkamer met veel daglicht en een af te sluiten werk/studiekamer. Gezellige woonkeuken met keukenblok voorzien van granieten werkblad, oven, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en CV HR Combiketel Remeha (2013). Toilet met fontein. Keurige kelder. Luxe badkamer (2014) voorzien van en inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via een luik is een bergzolder te bereiken. De diepe en blijvend vrije achtertuin is voorzien van een vrijstaande in spouw gebouwde garage, een groot gazon met enkele fruit- en vruchtbomen (peren en noten).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en een bergzolder. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een bergzoldergedeelte. In de slaapkamer is het dak nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1935
De inhoud van de woning is circa 570 m³ en de woonoppervlakte circa 147 m²
De perceeloppervlakte is 472 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.