Kempermanstraat 32 Ulft

LUXE – TOP ONDERHOUDEN - 4 SLAAPKAMERS - ONDERHOUDSVRIENDELIJK – KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS – SFEERVOLLE VERANDA – VRIJE ACHTERTUIN – CENTRAAL GELEGEN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer goed onderhouden tussenwoning aan de Kempermanstraat te Ulft.

Deze prachtige moderne tussenwoning uit 1956 gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Ulft, biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot een gezellige achtertuin, perfect voor zonnige dagen. Boven vind je vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Met scholen, winkels en restaurants op loopafstand, is deze woning ideaal voor gezinnen. Mis deze kans niet om in het hart van Ulft te wonen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 245.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De moderne en onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de hal. Toiletruimte met fontein en trapkast. Gezellige woonkamer met halfopen keuken met modern L-vormig keukenblok voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de afsluitbare veranda en dit is echt een schitterende toevoeging aan de woning. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een halfopen fietsenberging.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer (2013) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich bergruimte, de wasmachineaansluiting en de CV HR Combiketel Intergas (huur). De vierde slaapkamer is voorzien van aan dakkapel en eveneens bergruimte en een vaste kast.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1956
De inhoud van de woning is circa 340 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceeloppervlakte is 145 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.