Lamerskamp 9 Gendringen

Aan de Lamerskamp 9 te Gendringen treffen wij een verrassend ruime uitgebouwde (en jong gebouwde) tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m2!

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken met een ruime living en een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn gemakken toegevoegd als een airco en overal rolluiken voor een zeer comfortabele leefomgeving.

Of je nu een starter bent dat op zoek is naar zijn eerste woning of een gezin dat op zoek is naar een fijne en kindvriendelijke plek om te settelen, dan is deze woning perfect voor jou en zeker een bezichtiging waard!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 240.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Door de voortuin lopen we naar de voordeur en starten we in de hal. In de hal bevinden zich een nette toiletruimte met fontein en een moderne meterkast. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd en dus heerlijk ruim opgezet. De woonkamer is voorzien van een trappenkast en een natuurkleurige pvc-vloer. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van koelkast, oven, 5-pitsgaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast is ook een tochtportaal/bijkeuken aanwezig met toegang naar de achtertuin. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden.

De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airco. De badkamer kent een moderne afwerking en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. De zolder beschikt over een dakraam en wasmachine-/drogeraansluiting. De zolder heeft een fijne stahoogte en is perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens is hier de cv-ketel (Remeha, ca. 2007) geïnstalleerd.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over een fijn terras en is omheind met schuttingen en een haag. Tevens is een stenen berging (ca. 6 m2) met elektra aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en-/of (tuin)gereedschappen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1985
De inhoud van de woning is circa 340 m³
De woonoppervlakte van de woning is circa 104 m²
De perceeloppervlakte is 129 m²
Uitgebouwde woonkamer
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Moderne badkamer
Voorzien van rolluiken en airco
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.