Lindenstraat 5 Ulft

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1920, is uitermate geschikt voor mensen met een creatieve visie en renovatievaardigheden. Bij het betreden van de woning merk je direct de karakteristieke elementen op die typerend zijn voor die bouwperiode. Hoge plafonds, originele details en een charmante uitstraling geven de woning een nostalgische sfeer. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat die zorgt voor rust. Toch ben je op loopafstand van het bruisende dorpscentrum met een scala aan recreatieve activiteiten en culturele evenementen.

De Lindenstraat 5 te Ulft biedt een unieke kans om een prachtig thuis te creëren dat voldoet aan al jouw specifieke wensen en behoeften.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Bij binnenkomst valt gelijk de trap met zijn smeedijzeren balustrade op. Via de hal (met meterkast) is het toilet met fontein en de kelder te bereiken. De eetkamer is een prettige ruimte met veel lichtinval en grenst aan de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt fijn over de Lindenstraat uit. De woonkamer kent evengoed veel lichtinval. De hoekkeuken is altijd goed onderhouden en is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevind zich hier de geiser (Vaillant). Via de buitendeur, onder de overkapping (ca. 3,80 x 2,60 m) door, is de ‘’bijkeuken’’ bereikbaar. De bijkeuken (ca. 3,20 x 2,20 m) was vroeger bedoeld als sanitair, tegenwoordig is deze ruimte in gebruik als berging met wasmachine- en droger aansluiting.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en wat extra knieschotberging. De slaapkamer aan de achterzijde is in ca. 1992 uitgebouwd waardoor net wat meer stahoogte is ontstaan. Via deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Daarnaast is ook een ruime (berg)zolder aanwezig.

De voortuin is leuk aangelegd met diverse soorten beplanting. Langs de woning op is een oprit met in het verlengde daarvan een garage (ca. 4,90 x 3,10 m) die voorzien is van elektra. Aan de garage is nog een houten berging (ca. 3,90 x 2,20 m) gebouwd en ook voorzien van elektra. De achtertuin is, net als de voortuin, leuk aangelegd met diverse soorten beplanting en een mooi gazon. Aan de achterzijde bevinden zich geen directe buren waardoor veel privacy ontstaat.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1920
De inhoud van de woning is circa 260 m³ en de woonoppervlakte circa 77 m²
De perceeloppervlakte is 220 m²
Deels kunststof kozijnen met dubbelglas
In ca. 1992 is de bovenverdieping uitgebouwd en deels opnieuw ingedeeld
Energielabel G
Kluswoning
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.