Melkweg 16 Silvolde

Levensloopbestendig wonen, modern afgewerkt, goed geïsoleerd, zonnepanelen, opslagbatterijen, vernieuwde keuken, modern sanitair, 3 riante slaapkamers, badkamer begane grond, praktische bijkeuken en gelegen op een leuk woonhofje. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime tussenwoning/(semi)bungalow aan de Melkweg 16 te Silvolde.

Deze woning is perfect voor starters, een gezin of voor senioren die gelijkvloers willen wonen!

De woning beschikt over ca. 100 m2 woonoppervlak, 151 m2 perceeloppervlak en is recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de recente verduurzaming zoals zonnepanelen en thuisbatterijen (ca. 2023), elektrisch close-in boilers en na isolatie zorgen voor minder gasverbruik en relatief gezien een lagere energierekening.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 235.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de verzorgde voortuin lopen we naar de voordeur. Hier starten we in de hal. De hal geeft toegang tot diverse ruimtes binnenshuis zoals de berging, toilet, badkamer, vaste kast, woonruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De berging is een praktische ruimte voor opslag en dient evengoed als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, tevens is hier de meterkast gesitueerd. Het toilet (ca. 2015) is modern afgewerkt en beschikt over een fontein. De badkamer (ca. 2015) heeft dezelfde moderne afwerking als het toilet en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is ook een vaste kast aanwezig, handig voor het bergen van etenswaren en huishoudelijke producten. De woonruimte is toegankelijk via 2 deuren. De linkerdeur geeft direct toegang tot de eetkamer. Deze ruimte heeft de potentie voor een slaapkamer op de begane grond. Met een kleine aanpassing als het plaatsen van een wand kan dit al gerealiseerd worden. De andere deur komt uit in de keuken. De hoekkeuken (ca. 2019) heeft een moderne kleursamenstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonruimte is een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen aan de tuinzijde.

De eerste verdieping kent een ruime overloop met dakraam. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast zijn een drietal ruime slaapkamers aanwezig. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van wastafel en dakkapel. De ‘’tweede’’ slaapkamer heeft een groot dakraam en volop licht. De cv-ketel (Atag, 2015 (huur)) is gesitueerd in een inbouwkast van de ‘’derde’’ slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot de ruime vliering, een handige en toegankelijke bergruimte.

De verzorgde achtertuin is gepositioneerd op het zuidoosten en is omheind met schuttingdelen en een coniferenhaag. Tevens is een houten tuinhuis (ca. 2,5 x 2,5 meter) aanwezig voor het bergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin grenst aan een gemeentelijke grasveld, veel privacy dus.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceeloppervlakte is 151 m²
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Aantal slaapkamers 3 stuks (mogelijkheid tot 4)
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Grotendeels na geïsoleerd bij kap, spouw en vloer.
Zonnepanelen met thuisbatterij
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.