Melkweg 17 Silvolde

Ontdek Melkweg 17 in Silvolde, een ruime tussenwoning met stenen berging die de combinatie biedt van comfort en familievriendelijk wonen. Gebouwd in 1978 en goed gelegen in een uiterst kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen binnen handbereik. Dit huis biedt niet alleen een veilige en prettige omgeving voor kinderen maar heeft ook een zijdelingse uitzicht op de historische Molen van Gerritsen.

Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van hardhouten kozijnen en kap-/spouwisolatie vanuit de bouw en heeft recentelijk een upgrade gekregen met vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De woning combineert de nostalgie van de degelijke jaren '70 bouw met moderne voorzieningen en comfort, waardoor het een ideaal thuis is voor zowel starters als jonge gezinnen en koppels die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.
Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Betreed het perceel via de, in niveaus opgedeelde, voortuin die leidt naar de uitnodigende entree van het huis. Bij binnenkomst vinden we de hal met een nette toiletruimte inclusief fontein en een meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime en lichte living is het kloppend hart van het huis, met een sfeervolle gashaard en een slimme indeling die ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek bij de voorzijde als een ruime eettafel aan de achterzijde. De kunststof schuifpui opent naar de knusse achtertuin en brengt binnen en buiten naadloos samen. De moderne tweedelige keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, en afzuigkap. Een praktisch tochtportaal achter de keuken biedt extra opbergruimte door middel van een bergzolder en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenenvloer die de ruimtes een elegante uitstraling geeft.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer met spanplafond is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad voor pure ontspanning. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zee aan mogelijkheden. Een van de vele opties is de optie voor een vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel (Nefit, ca. 2019), dat maakt deze ruimte zowel functioneel als flexibel.

De achtertuin, omheind door een mooie beukenhaag en een stenen tuinmuur, biedt een privacy volle en sfeervolle buitenruimte waar het genieten is van de rust of met familie en vrienden. Een stenen berging (ca. 3 x 2 meter) biedt onderdak aan fietsen en tuingereedschap. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1978
De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 130 m²
De perceeloppervlakte is 142 m²
Riante woning
3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4
Degelijke hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Geïsoleerde schil
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.