Netterdensestraat 12 Netterden

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Omschrijving

BUNGALOW MET VRIJ UITZICHT! – VEEL PRIVACY EN GROEN – RIANT PERCEEL – CHARMANTE WONING – 3 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS – RUIME BADKAMER – RUIME ZOLDER MET VEEL MOGELIJKHEDEN – STRAKKE VOORTUIN – OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S – VRIJSTAANDE GARAGE EN BERGING. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze charmante (semi)bungalow met eigen oprit, garage en berging. Het uitzicht van de achtergelegen landerijen is een baken van vrijheid en rust. De woonkamer heeft een chique uitstraling door de visgraat parket vloer en glas-in-loodraam. Oftewel, heerlijk vrijstaand en gelijkvloers wonen aan de Netterdensestraat 12 te Netterden!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Via de strak maar toch ook speels aangelegde voortuin bereiken we de voordeur via een leuke opstap. Bij binnenkomst wordt je ontvangen in een ruime hal met meterkast en provisiekast. De hal is bekleed met een mooie lichte parketvloer. Via deze hal is het mogelijk om alle ruimtes binnenshuis te bereiken. De woonkamer is L-vormig en heeft een chique uitstraling door de donkerbruine visgraat parket vloer, glas-in-loodraam en gashaard met gestucte schouw. De woonkamer biedt de mogelijkheid om een heerlijke zithoek te vormen met zicht op de groen uitgestrekte achtertuin en voortuin. Van alles wat te zien! De doorzon ramen in de woonkamer zijn voorzien van charmante markiezen. Via de woonkamer bereiken we de keuken met vloerverwarming. Het L-vormige keukenblok is in een zeer nette staat en voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. In de keuken zijn tevens in een opbergkast de wasmachine- en drogeraansluiting weggewerkt.

Terug naar de hal en aan de andere zijde van deze bungalow bevindt zich het slaapgedeelte. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, allen zijn ze voorzien van inbouwkasten. Naast de slaapkamers is ook een riante badkamer aanwezig. De badkamer (ca. 2010) is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. In de hal bevindt zich ook de vlizotrap en deze geeft toegang tot een verrassend ruime bergzolder (ca. 45 m²). De bergzolder beschikt over veel potentiële ruimte om bij het woonoppervlak te betrekken. Tevens bevindt zich hier de CV Combiketel Intergas (2017).

Links van de woning bevindt zich een riante oprit, deze biedt ruimte voor meerdere auto’s. In het verlengde van de oprit is de garage met elektrische overheaddeur gesitueerd. De garage is goed bemeten (5 x 3,5 meter), hierdoor is het mogelijk om de auto ‘’droog’’ te parkeren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de stenen schuur/berging met puntstuk, ideaal voor het bergen van fietsen en (tuin)gereedschap. De achtertuin met veel privacy en groen is eveneens mooi omsloten met een strakke haag en diverse struikgewassen en voorzien van meerdere terrassen. Het prachtige gazon is voorzien van een leuke zitkuil en een vijver. De situering van de tuin is op het Oosten. Gezien de grootte, het groen en de vrijheid in deze tuin is altijd zon (en schaduw) te vinden. Goed vertoeven in de zomer dus!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 500 m³ en de woonoppervlakte circa 107 m²
De perceeloppervlakte is 1140 m²
Levensloopbestendig
Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Dak na geïsoleerd aan binnenzijde
Spouwmuur na geïsoleerd
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. Je vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
1.140 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Oppervlakte overige functies
45 m²
Perceel
1140 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-10-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen H 334
Oppervlakte
1140 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
770 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken