Parkstraat 21 Ulft

DEZE WONING IS OP VERZOEK VAN VERKOPER ONDERHANDS VERKOCHT.




Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Op een prachtig plekje aan de geliefde Parkstraat gelegen twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken/berging en een veranda. De woning beschikt over een compacte patio, een zijtuin met veranda, een fraaie badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. In de huidige indeling zijn er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. De tussenwand tussen de slaapkamer en woonkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor de ruimte in de woonkamer aanzienlijk wordt vergroot. De ligging tegenover het park aan de overzijde van de woning is prachtig!

Indeling:

De begane grond starten bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de trapopgang en het keurige toilet. De oorspronkelijke woonkamer is door de huidige eigenaren opgesplitst in een woonkamer en een slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk groen uitzicht op het park aan de overzijde. De slaapkamer is van een prima formaat en doordat de badkamer al op de begane grond is gesitueerd is de woning zelfs interessant om gelijkvloers te wonen! Verder is in de slaapkamer nog de trapkast met meterkast aanwezig. Een tussenhal vanuit de woonkamer leidt naar de badkamer welke keurig is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een kleine eettafel en beschikt over een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime bijkeuken/berging biedt mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en er is veel kastruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met opslagmogelijkheden. Tevens is hier de c.v.ketel geplaatst.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers. Enkele kamers hebben de beschikking over een vaste kast.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en enkele planten. Het geheel is omheind met een mooi hekwerk en de zijtuin is omsloten met schuttingen. Er is een houten veranda aanwezig waar je heerlijk kunt vertoeven en optimale privacy geniet. Vanuit de bijkeuken is er tevens een tuindeur naar de compacte patio. Ook dit is nog een lekker plekje om in de ochtendzon van een kop koffie te kunnen genieten!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1948
De inhoud van de woning is circa 296 m³ en de woonoppervlakte circa 99 m²
De perceeloppervlakte is 192 m²
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.