Deze zeer charmante vrijstaande woning met garage is gelegen op de hoek van de Parkstraat met de Tuinstraat op een zeer gewilde locatie! Rondom de woning ligt een riante tuin op een kavel van maar liefst 570 m2. De woning beschikt over 3 (compacte) slaapkamers en een studeerkamer. Als koper dien je er rekening mee te houden dat de woning op een aantal punten nog dient te worden aangepakt. Gezien de locatie, de grote kavel en de potentie om de woning nog verder te vergroten is dit wat ons betreft een unieke woonkans!
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Indeling:
Direct bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling en de markante ligging op de hoek van de straat op. Via de voordeur bereiken we de hal met het toilet. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de ‘ouderwetse’ provisiekelder. Dit is een zeer praktische ruimte voor opslag. Verder is er in de keuken via een buitendeur directe toegang naar de achtertuin en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier aanwezig. De woonkamer is L-vormig en beschikt over veel raampartijen en openslaande tuindeuren. De zon draait de gehele dag om dit woongedeelte waardoor het een heerlijke, lichte ruimte is.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en via een opstapje naar de studeerkamer. Deze studeerkamer beschikt over opslagruimte onder de knieschotten. De ouderslaapkamer beschikt over een balkonnetje aan de zijde van de achtertuin. De badkamer is in 2014 nog vernieuwd. Ook deze badkamer is knus en compact, maar beschikt over alle benodigdheden waaronder een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Via een luikje in één van de slaapkamers is er toegang naar een vliering met mogelijkheden om enkele spullen op te slaan.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. Het geheel is omheind met een mooie Beukenhaag. De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en voorzien van een groot terras en een lekker gazon. In de tuin staat de schuur/garage voor de opslag van tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Tevens is er een extra tuinhuis aanwezig. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Het dakvlak aan de achterzijde is dan ook zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 410 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m²
De perceeloppervlakte is maar liefst 570 m²
Energielabel E
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
.png){kind=icon}
