Praestingsweg 7 Ulft

Ben jij al langer op zoek naar een betaalbare woning, maar lukt dat simpelweg niet in de huidige woningmarkt? Ben je op zoek naar ruimte en schroom je het niet om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit wellicht jouw kans!

Deze twee-onder-éénkapwoning met garage is toe aan een renovatie, maar biedt jou de gelegenheid om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. De woning biedt met circa 103 m2 woonoppervlak veel potentie. Achter de woning ligt een flinke achtertuin met veel ruimte waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Gezien de ruimte en mogelijkheden dus beslist een kans voor de handige klusser.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 180.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Deze woning biedt een ruime hal bij binnenkomst, met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is royaal bemeten en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige en comfortabele leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een nette keukenopstelling. Gezien de ruimte zijn er zeker mogelijkheden om hier een moderne en functionele kookruimte van te realiseren. Een praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte en tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst. Via een tuindeur is er directe toegang naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een (toekomstig) gezin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte biedt legio mogelijkheden om aan te passen naar een complete en moderne badkamer.

Via een vlizotrap is er nog een ruime zolderberging te bereiken. Hier vind je voldoende opslagmogelijkheden voor alle spullen.

Aan de voorzijde is er een leuke voortuin aanwezig waardoor de woning op een prettige afstand van de straat is gelegen. Via de (samen met de buren gedeelde oprit) is er toegang naar de achtertuin. Deze is verrassend ruim en beschikt over een stenen garage/berging en een extra tuinhuis. De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt gezien de diepte van de tuin volop mogelijkheden om van het zonnetje te kunnen genieten.

Met een dosis creativiteit, visie en vakmanschap kun je van deze woning een prachtig thuis maken waar je jarenlang van kunt genieten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1953
De inhoud van de woning is circa 350 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m²
De perceeloppervlakte is 250 m²
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.