Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht

Prins Hendriklaan 5 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Aan de Prins Hendriklaan 5 te Gendringen ligt een riante 2-onder-1-kapwoning met een ruime garage op een groot perceel! De woning beschikt over maar liefst circa 130 m2 woonoppervlak en is voorzien van een ruime living, een gezellige tuinkamer en vier goed bemeten slaapkamers. Met zijn ruime garage en twee separate opritten biedt de woning voldoende parkeergelegenheid voor zowel eigen gebruik als voor het ontvangen van bezoek.

De Prins Hendriklaan staat bekend om zijn vredige uitstraling en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaarvervoer zijn dichtbij, terwijl je toch kan genieten van een rustige en groen woonomgeving.

Deze riante woning biedt een unieke gelegenheid om hier jouw woondromen te verwezenlijken!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 265.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Door de voortuin lopen we naar voordeur en starten we in de hal. De hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, toilet met fontein, trappenkast, keuken en (via de trap) de eerste verdieping. De keuken is eenvoudig maar in een nette staat en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is een echte doorzonkamer en is voorzien van een houtkachel. De houtkachel brengt een heerlijke warmte wanneer de dagen weer kouder worden. Over de breedte van de woning is een fijne en lichte tuinkamer gerealiseerd. Deze tuinkamer is voorzien van verwarming, elektra, vaste kasten, schuifpui en rolluiken. De inpandige garage (ca.10,2 x 2,6 m) is ruim van formaat en geschikt om n twee autos te parkeren. De garage is voorzien van wasmachine aansluiting, elektrische roldeur en een bergzolder over de gehele lengte van de garage.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. En van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is goed onderhouden en destijds uitgevoerd met een toilet, wastafel en bad. De zolderverdieping telt een vierde slaapkamer met een vaste kastenwand en knieschotberging. Op de voorzolder bevinden zich een technische- en een bergruimte. Op de technische ruimte is de cv-ketel (Intergas, ca. 2016) genstalleerd.

De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en vr de garage is een wat kleinere oprit aanwezig. De zijtuin bestaat uit meerdere sierwerken en gazon. De achtertuin kent een behoorlijk afmeting met veel groen en privacy. Ideaal voor buiten spelende kinderen, gezellige feestjes en barbecues! Achter in de tuin is een lange oprit met poort gesitueerd, ook hier kunnen meerdere voortuigen parkeren. Daarnaast is een tuinhuisje (ca. 5 m) aanwezig voor het nodige tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
Riante 2-onder-1-kapwoning met een perceeloppervlakte van 396 m
De inhoud van de woning is circa 450 m
De woonoppervlakte van de woning is circa 130 m
Ruime gebouw-gebonden garage van circa 29 m2 met bergzolder
2 separate opritten, ruimte voor 3 voertuigen
Ramen deels voorzien van rolluiken
4 ruime slaapkamers
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
285 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-08-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen K 1137
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
196 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken