Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Puttershof 2 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met een vaste trap naar zolder en een ruime tuin en berging, gelegen aan een leuk hofje in Ulft, kan voor jouw de ideale woning zijn!

Met maar liefst 4 slaapkamers is de Puttershof 2 te Ulft een woning met veel (doorgroei)mogelijkheden. Uiterst geschikt voor bijvoorbeeld een starter met betrekking tot een eerste aankoop of voor een jong gezin dat de meerdere slaapkamers nodig heeft.

De woning is altijd met liefde bewoond, verzorgd en onderhouden.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 225.000,00 k.k. worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de verzorgde voortuin lopen we naar de voordeur. Hier starten we in de hal. De hal (met moderne meterkast) staat in verbinding met een keurig toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijde. Tevens staat hier een sfeervolle gashaard. De keuken is al die jaren goed onderhouden en is voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is ook ruimte voor een ontbijt-/eettafeltje. De bijkeuken is in het verleden aangebouwd en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is hier ook de cv-ketel (Nefit, ca. 2009) gesitueerd. In ca. 2009 is de gehele woning voorzien van een cv-installatie.

De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste (kleding)kasten. De badkamer heeft nog een mooie klassieke granitovloer en is uitgevoerd met een douche en wastafel. De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende knieschotkasten. Achter deze slaapkamer bestaat nog een bergruimte.

Op het woonhofje is een leuk parkje aangelegd en een ruime openbare parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is verrassend ruim van formaat en goed onderhouden. De tuin is gesitueerd op het Oosten en er is een overkapping aanwezig waar je s avonds nog lekker in het avondzonnetje kunt zitten. De stenen berging met een formaat van ca. 4,6 x 3,0 meter is voorzien van water en elektra. Een berging als dit geeft net wat meer ruimte en mogelijkheden voor kleine klusjes en het stallen van fietsen. Tevens is een achterom aanwezig dat onder andere uitkomt op nog een openbare parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 340 m
De woonoppervlakte van de woning is circa 100 m
De oppervlakte van de stenen berging is circa 14 m2
De perceeloppervlakte is 168 m
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
168 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-09-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 1120
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken