Omschrijving
RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS RUSTIGE LIGGING STATIGE UITSTRALING - 12 ZONNEPANELEN WOONKEUKEN SPEELSE RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS GROOT PERCEEL INPANDIGE GARAGE CARPORT MODERNE BADKAMER EN KEUKEN ZEER GOED ONDERHOUDEN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande gezinswoning met garage en carport aan een heerlijk rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde.
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De voortuin is mooi aangelegd en omheind met een smeedijzeren hekwerk. De lange oprit met ruimte voor meerdere autos leidt naar de carport en voordeur. We betreden de woning in de chique hal met leistenen vloer. Toiletruimte met fontein. Verrassend ruime en speels uitgebouwde woonkamer met grenen vloerdelen en een schuifpui naar het terras. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2011) voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2022) en koelkast. Prettige bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en doorloop naar de inpandige garage.
De diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden. De bestrating rondom de woning is uitgevoerd in luxe klinkers. In de tuin is een tuinhuis, een voliθre en puntstuk met beregeningsinstallatie aanwezig. Gezien de grootte van het perceel is de tuin zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een gedeelte moestuin, een riant zwembad, speelhoek of plaatsen van een riante veranda.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer (2013) en een bergzolder. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming (op de retour cv). Op ιιn van de slaapkamers is een praktische vaste kastenwand aanwezig. CV ruimte met HR Combiketel Nefit (2016). Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1994
De inhoud van de woning is circa 650 m³
De woonoppervlakte is circa 154 m²
De overige inpandige ruimte is circa 38 m² (zolder en garage)
De perceeloppervlakte is 885 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Volledig geοsoleerd
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
.png){kind=icon}
