Spoorstraat 25M Varsseveld

Ervaar de Ultieme Levensstijl in Varsseveld
Gelegen in het schilderachtige centrumdorp Varsseveld, direct aan de A18, biedt dit levensloopbestendige 3-kamer appartement de perfecte balans tussen comfort en gemak. Dit appartement biedt twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met modern sanitair, en een gezellige woonkamer met toegang tot een beschut balkon. Geniet van airconditioning, een liftinstallatie, een eigen parkeerplaats en een handige berging.

Varsseveld is een charmant dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de gezellige winkels, restaurants en cafés in het centrum, terwijl u de rust en stilte van een groene omgeving ervaart. Met de A18 en het NS-station op steenworp afstand, bent u bovendien snel in de omliggende plaatsen.

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar de ultieme levensstijl in Varsseveld. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Is uw interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Aan de rechterzijde van het complex bevindt zich de hoofdentree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Aan de linkerzijde van het complex bevindt zich de toegang naar de achtergelegen parkeerterrein en de eigen berging. Via de open galerij bereiken we het appartement dat zich op de 2e verdieping (3e woonlaag) bevindt. Achter de voordeur bevindt zich een riante centrale hal met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer, bijkeukenkast, meterkast, technische ruimte en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De heerlijk lichte zitkamer geeft via twee openslaande deuren toegang tot een beschut balkon/loggia. Dit balkon is gesitueerd op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De open keuken is voorzien van een ijskast, combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de zitkamer is een airco (2023) aanwezig om de echte warme dagen goed door te komen. De drie dakramen aan de noordzijde van de zitkamer voorzien de kamer van mooi licht.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2012
De woonoppervlakte is circa 77 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en screens aan alle ramen aan de oost en westzijde en een screen aan de buitenzijde van het balkon
Servicekosten zijn € 128,26 per maand
Aantal slaapkamers 2 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsseveld is een gezellig dorp in het noordoosten van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Varsseveld heeft een compact en gezellig winkelcentrum met meerdere supermarkten en speciaalzaken en een regionaal gerenommeerd groot modehuis. Elke vrijdag is er een warenmarkt. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een bloeiend verenigingsleven op het gebied van sport (Varsseveld heeft o.m. een sporthal en binnenzwembad) en cultuur. Varsseveld is uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N318 en ook de busverbindingen zijn goed.

Bent u benieuwd hoe de woning voor u werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.