Steengrachtstraat 15 Terborg

Een hoop goeds om op te noemen over deze instapklare uitgebouwde helft van een dubbelwoonhuis met eigen oprit en garage!

Sinds 2018 heeft de woning een inhaalslag gemaakt op gebied van modernisatie en verduurzaming. Zo zijn de kap, spouw, vloer en plafonds geïsoleerd en is de woning uitgevoerd met 7 zonnepanelen, infraroodvloerverwarming en een palletkachel om het energieverbruik laag te houden. Sterker nog, door alle verbeteringen is de woning een kleine stap verwijderd om helemaal van het gas af te gaan! Daarnaast beschikt de woning ook over kunststof kozijnen met HR-beglazing, horren en rolluiken. Tevens is deels van de elektra vernieuwd.

De woning beschikt over ca. 85 m2 woonoppervlakte en elke ruimte is keurig afgewerkt met strakke wanden, plafonds en moderne vloeren. De luxe keuken is van begin 2023 en de badkamer is in 2021 gerenoveerd. Allebei voldoen ze weer aan de hedendaagse moderne wensen. Net als de woning, zijn ook de voor- en achtertuin keurig en ingedeeld met meerdere terrassen en een fijne overkapping.

Kortom: een energiezuinige woning om zo te betrekken!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.
Biedingen vanaf € 265.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Over het pad in de voortuin lopen we naar de voordeur. Hier starten we in de hal met meterkast en een nette toiletruimte inclusief fontein. Tevens is een trapkast aanwezig. De muur in de woonkamer is doorgebroken en heeft hierdoor een L-vormige indeling. De woonkamer is een sfeervolle lichte ruimte door de vele raampartijen en de palletkachel.
De nieuwe en luxe keuken is uitgevoerd in de hedendaagse moderne tinten en is gesitueerd in de uitbouw. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de warmwater geiser (Vaillant ca. 2011), omvormer voor de zonnepanelen (ca. 2018) en een wasmachine- en droger aansluiting zijn gesitueerd.

De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn evengoed voorzien van infraroodvloerverwarming. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Naast de woning is een oprit aanwezig en deze loopt door naar de garage (ca. 4,0 x 2,5 m) met elektra. De achtertuin is leuk aangekleed met meerdere terrasjes, een gazonnetje en een fijne overkapping (ca. 3,3 x 4,0 m). Met een leuke tuin als dit, gesitueerd op het zuiden, is het al snel genieten op de zonnige dagen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De woonoppervlakte van de woning is circa 85 m² en de perceeloppervlakte is 232 m²
Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd!
Energielabel B
Kap, spouw, vloer en plafonds geïsoleerd
kunststofkozijnen met HR-beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
7 zonnepanelen, infraroodvloerverwarming en een palletkachel
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.