Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht

Vinkenstraat 32 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en modern afgewerkte gezinswoning waar je direct kan wonen? Deze hoekwoning aan de Vinkenstraat 32 te Ulft maakt het mogelijk!

De strakke en frisse (stuc)afwerking en de aanwezige raampartijen maken de woning heerlijk licht. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (ca. 2018), vernieuwde cv-ketel (AWB, ca. 2022), hardhouten kozijnen met HR-beglazing, rolluiken en isolatie.

De woning, met circa 108 m2 woonoppervlak, beschikt over een hal met een moderne toiletruimte (ca. 2021) en vaste kasten, een ruime L-vormige kamer met een luxe hoekkeuken (ca. 2021) en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers en een luxe badkamer (ca. 2021). Tevens is een zolder met vaste trap aanwezig waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin is onberispelijk aangelegd en voorzien van een fijne overkapping.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin lopen we naar de voordeur. Hier komen we aan in de hal met twee vaste provisiekasten waarvan n is voorzien van een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte met douchetoilet en fontein. Via de hal lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk belicht en aan de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrechtblok met plaats voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en douchetoilet. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden/plafonds. Middels een vaste trap bereiken we de zolder. De zolder kan gebruikt worden als vierde slaapkamer. Tevens zijn hier de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

De achtertuin, gesitueerd op het noorden, is onberispelijk aangelegd en voorzien van een nieuwe omheining bestaand uit composieten schuttingdelen. Daarnaast is een zeer luxe overkapping met berging aanwezig. De overkapping (ca. 3,85 x 2,90 m) is goed van afmeting en geschikt voor het ontvangen van familie en vrienden. De berging (ca. 3,60 x 2,00 m) biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het bergen van fietsen en gereedschap. De achtertuin is evengoed te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 360 m en de woonoppervlakte circa 108 m (incl. zolder)
De perceeloppervlakte is 194 m
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Hardhouten kozijnen met HR-beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
8 zonnepanelen en goed gesoleerd
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
194 m²
Bouwjaar
1966
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
bidet, douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
AWB
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-12-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 1480
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken