Vondelstraat 2 Gendringen

TOPLOCATIE, GOED ONDERHOUDEN, SLAAPKAMER OP BEGANE GROND, UITGEBOUWDE LIVING, LUXE BADKAMER, VRIJE ACHTERTUIN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning aan de rustige Vondelstraat te Gendringen gelegen nabij bosgebied Engbergen en de Oude IJssel. De woning heeft een riante slaap/werkkamer op de begane grond en er is hier voldoende ruimte om een badkamer te realiseren op de begane grond. Daarmee is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor de senior die gelijkvloers wil wonen.

Indeling:

De voortuin is sfeervol aangelegd met een dubbele oprit. Ruime hal met vide en toiletruimte. De ruime slaap/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde. De uitgebouwde living is een heerlijk lichte ruimte met riante schuifpui en houtkachel. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is via een halletje de riante inpandige garage te bereiken. Middels een vaste trap is de eveneens ruime zolder boven de garage te bereiken. Deze zolder is voorzien van een dakraam en zou prima dienst kunnen doen als bijvoorbeeld hobbyruimte of speelzolder. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG 2003. Onder de overkapping aan de achterzijde kun heerlijk vertoeven en de achtertuin is mooi aangelegd met borders en gazon. De tuin is omheind met groen, waardoor het geheel natuurlijk en vriendelijk oogt. Het houten tuinhuisje is een prettige bergruimte voor je tuinbenodigdheden.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met bergruimten en een luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower en regendouche, toilet, wastafelmeubel. designradiator, kasten met wasmachine-drogeraansluiting en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in luxe antraciet tegels en hoogglans meubels en plafond. Middels een luik in een van de slaapkamers is de onbevloerde vliering te inspecteren.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983, aanbouw woonkamer 1996
De inhoud van de woning is circa 580 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 127 m²
De overige inpandige ruimte is maar liefst 45 m² (garage en zolder)
De perceeloppervlakte is 451 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
De dakranden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijk kunststof
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.