Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht

Vondelstraat 2 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

TOPLOCATIE, GOED ONDERHOUDEN, SLAAPKAMER OP BEGANE GROND, UITGEBOUWDE LIVING, LUXE BADKAMER, VRIJE ACHTERTUIN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning aan de rustige Vondelstraat te Gendringen gelegen nabij bosgebied Engbergen en de Oude IJssel. De woning heeft een riante slaap/werkkamer op de begane grond en er is hier voldoende ruimte om een badkamer te realiseren op de begane grond. Daarmee is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor de senior die gelijkvloers wil wonen.

Indeling:

De voortuin is sfeervol aangelegd met een dubbele oprit. Ruime hal met vide en toiletruimte. De ruime slaap/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde. De uitgebouwde living is een heerlijk lichte ruimte met riante schuifpui en houtkachel. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is via een halletje de riante inpandige garage te bereiken. Middels een vaste trap is de eveneens ruime zolder boven de garage te bereiken. Deze zolder is voorzien van een dakraam en zou prima dienst kunnen doen als bijvoorbeeld hobbyruimte of speelzolder. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG 2003. Onder de overkapping aan de achterzijde kun heerlijk vertoeven en de achtertuin is mooi aangelegd met borders en gazon. De tuin is omheind met groen, waardoor het geheel natuurlijk en vriendelijk oogt. Het houten tuinhuisje is een prettige bergruimte voor je tuinbenodigdheden.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met bergruimten en een luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower en regendouche, toilet, wastafelmeubel. designradiator, kasten met wasmachine-drogeraansluiting en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in luxe antraciet tegels en hoogglans meubels en plafond. Middels een luik in een van de slaapkamers is de onbevloerde vliering te inspecteren.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983, aanbouw woonkamer 1996
De inhoud van de woning is circa 580 m inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 127 m
De overige inpandige ruimte is maar liefst 45 m (garage en zolder)
De perceeloppervlakte is 451 m
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
De dakranden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijk kunststof
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
451 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Aanbouw woonkamer 1996

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
45 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
ATAG
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen K 1083
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
195 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken