Waakvlamstraat 30 Gaanderen

Kom je als starter nog steeds niet aan bod in deze huidige woningmarkt en wil je graag je eigen plek hebben? Of wil je gewoon compacter, makkelijker en goedkoper wonen om meer tijd over te houden voor andere dingen? Dan is dit tweekamerappartement op de tweede verdieping (met gemeenschappelijke fietsenberging) aan de Waakvlamstraat 30 te Gaanderen wat voor jou!

Het appartementencomplex is gebouwd in 2011 op het zogenoemde ‘’Het nieuwe Pelgrim’’ terrein. Dit complex bevat twintig (koop)appartementen verdeeld over vier bouwlagen. Aangrenzend is een ruim aanbod aan openbare parkeerplaatsen aanwezig. De locatie is top! Door de centrale ligging bevindt zich op steenworpafstand het treinstation en op loopafstand diverse supermarkten, restaurants en winkels.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 180.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de afgesloten portiek met intercom bereiken we het trappenhuis. Lopend komen we aan op de tweede verdieping, de voordeur van het appartement is gelegen aan de galerij.

Bij binnenkomst komen we aan in de hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes waaronder de meterkast, slaapkamer, badkamer, technische ruimte en de woonkamer met keuken. De meterkast beschikt over zes schakelgroepen en twee aardlekschakelaars. Tevens is glasvezelaansluiting aanwezig. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3 x 3,6 meter. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer (ca. 2011) is netjes en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de cv-ketel (Intergas, ca. 2011) en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 4 x 5 meter. De woonkamer is voorzien van de intercom en biedt toegang tot het balkon (ca. 3 m2). Het keukenblok (ca. 2011) is modern uitgevoerd met een mooie natuursteenaanrechtblad en is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2011
De inhoud van de woning is circa 173 m³ en de woonoppervlakte circa 51 m²
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Energielabel B
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 84,- (inclusief opstalverzekering)
Water-, en energie(gas/elektra)verbruik is exclusief de maandelijkse servicekosten
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.