Waterkers 10 Gendringen

Welkom bij Waterkers 10 in Gendringen! Deze jonge, architectonische tussenwoning uit ca. 2005 is de perfecte plek voor starters en jonge gezinnen. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en biedt een prettige indeling met veel lichtinval. De ligging is ideaal: in een rustige, doodlopende straat en direct grenzend aan een speeltuin. Echt een moderne tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving!

Ben jij op zoek naar een moderne en sfeervolle woning op een fijne locatie?
Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website en maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 315.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Bij binnenkomst in de woning tref je een lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast en de ruime living.
De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keukenopstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en bergruimte.
De living is gericht op de achtertuin en biedt genoeg ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de dubbel openslaande tuindeuren (met hor) geniet je hier van veel daglicht en de tuin. In de living is tevens een handige trapkast aanwezig, perfect voor extra opslag.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een vaste kast waar de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatiebox netjes zijn weggewerkt.
Deze verdieping telt drie leuke slaapkamers, allen voorzien van horren voor extra comfort. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een handig elektrische screen en een verrassende opbergzolder/vide, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een douche.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een fijn formaat. Hier vind je een terras en een gazon, waardoor je meerdere zitplekken kunt creëren. De tuin biedt voldoende privacy en heeft een praktische berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via het mandelige pad aan de achterzijde heb je een achterom, wat het makkelijk maakt om met de fiets of te voet de tuin in en uit te gaan.

Bijzonderheden:
Moderne tussenwoning, gebouwd in ca. 2005
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 93 m²
De perceeloppervlakte is 156 m²
Ideaal voor starters en jonge gezinnen
Rustige ligging in een doodlopende straat, direct naast een speeltuin
Ruime en lichte living met zicht op de achtertuin
Drie leuke slaapkamers, waarvan één met extra opbergzolder/vide
Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.