Weverstraat 5 Varsselder

Op zoek naar een thuis met veel ruimte, met woon/werk- en levensloopbestendige mogelijkheden? En dat allemaal in een gewilde en rustige woonwijk met in de achtertuin een prachtig uitzicht over een knusse weide met kleinvee? Dan is deze riant uitgebouwde half vrijstaande woning aan de Weverstraat 5 te Varsselder wat voor jou!

Deze woning, goed geïsoleerd met 15 zonnepanelen en idyllisch gelegen, beschikt over maar liefst circa 168 m2 woonoppervlakte en is voorzien van een kantoor/praktijk, moderne living, een luxe keuken, ruime kelder, een gigantische woonkeuken met airco, modern sanitair en maar liefst 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer!). En, in een heerlijke zonnige achtertuin met een schitterend uitzicht over een knusse weide, is het op het terras of onder de overkapping goed toeven.

Meer dan voldoende ruimte en voor ieder wat wils!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Bij aankomst wordt je begroet door een fraai aangelegde voortuin met een oprit, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt je de ruime hal met een moderne toilet met fontein en een vernieuwde meterkast uit ca. 2022. Ook leidt een aparte voordeur naar de praktijk/kantoorruimte, voorheen de garage, waardoor dit huis perfect is voor wie aan huis wil werken of misschien een slaapkamer wil realiseren.
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de straatkant, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De luxe 2-delige keuken uit ca. 2020 met hoogwaardige apparatuur vormt het hart van het huis en nodigt uit. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens is een praktische kelder met stahoogte aanwezig dat extra opslagruimte en gemak biedt.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de gigantische en sfeervolle woonkeuken in de uitbouw, compleet met airconditioning uit ca. 2022 en openslaande tuindeuren die uitkijken op de groene tuin en knusse weide. Deze ruimte is perfect voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten en nette slaapkamers, evenals een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de garage bevindt zich een extra (slaap)kamer, die tal van mogelijkheden biedt, zoals een (extra)thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met veel vaste knieschotbergkasten, een wasruimte voor wasmachine en droger, een cv-ketel uit ca. 2022 en een omvormer voor de 15 zonnepanelen. Hier vindt je tevens een ruime vierde slaapkamer, perfect voor een groeiend gezin of een logé.

De achtertuin beschikt over een eigen achterom en aan de achterkant van de praktijk bevindt zich de inpandige berging (met nog de oude smeerput). Een extra tuinhuis met overkapping biedt ruimte voor het stallen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De zij/achtertuin is groen en aangelegd met een mooi gazon, grind en mooie hagen, en biedt een open zicht over een knusse weide met kleinvee. Geniet van de avondzon onder de fijne overkapping aan huis, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen avonden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1988
De inhoud van de woning is circa 600 m³ en de woonoppervlakte circa 168 m²
De perceeloppervlakte is 386 m²
Woon/werk- en levensloopbestendige mogelijkheden
4 slaapkamers, uit te breiden tot 5 of meer
Goed geïsoleerd
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.