Wezelhof 68 Silvolde

Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje. De woning is volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is modern afgewerkt met luxe vloeren, een complete keuken en strak sanitair. Met 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een privacyvolle tuin is dit met recht een ideale gezinswoning!

De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe c.v.-ketel. Tevens zijn in 2022 maar liefst 9 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel C en geniet je van een woning met relatief lage stookkosten!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 289.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de brede oprit aan de voorzijde van de woning bereiken we de voordeur. Via de hal is er toegang naar de woonkamer. Hier vang je direct een glimp op van de keurige wijze waarop deze woning is afgewerkt. Op de vloer ligt een fraaie leistenen vloer en de wanden en het stucplafond maken het plaatje compleet. Rondom zijn kunststof kozijnen aangebracht met HR++ beglazing en aan de voorzijde is een screen aanwezig tegen de zon. De half open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling en uitgevoerd met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken te bereiken. Hier is het moderne toilet met fonteintje aanwezig. Het toilet is volledig betegeld en fraai afgewerkt. De bijkeuken is een praktische ruimte voor het opslaan van voorraad, beschikt nog over een bergzoldertje en via een buitendeur is de achtertuin bereikbaar.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een luxe laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn rondom kunststof kozijnen aanwezig met HR++ beglazing. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de was-/droogapparatuur en de recentelijk vernieuwde c.v.-ketel is er geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer die vanaf de voorzolder doorloopt tot in de slaapkamer. De vierde slaapkamer is riant, beschikt over voldoende daglicht en heeft een wastafelmeubeltje. Achter de luiken is er voldoende ruimte voor opslag.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig straatje met een leuke doorkijk het straatje in. Op de brede oprit is het mogelijk om twee auto’s naast elkaar op eigen terrein te parkeren. Doordat er een ruime carport is aangebracht kom je vanuit de auto altijd ‘droog’ binnen. De garage is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen of het plaatsen van de fietsen. Deze garage is aan de voorzijde voorzien van een electrische deur. De achtertuin is lekker ruim en beschikt over een terras en een groot gazon. Er zijn diverse borders aanwezig met kleurrijke beplanting en de achtertuin is volledig omsloten. Via een poort bereik je het woonhofje aan de achterzijde. In het woonhofje is er parkeergelegenheid en een speeltuintje voor kinderen!

Kortom: het betreft een moderne gezinswoning met een keurige afwerking gelegen op een kindvriendelijk locatie!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 113 m²
De perceeloppervlakte is 226 m²
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van screens.
Er zijn 4 slaapkamers aanwezig.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.