Zeskamp 10 Ulft

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN ZEER RIANTE WONING MET KELDER (CIRCA 1.150 M) 5 SLAAPKAMERS - INPANDIGE GARAGE ZEER GOEDE STAAT. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning op een van de mooiste plekjes van Ulft. De woning blinkt uit in ruimte. Zo heeft de woning een woonoppervlak van circa 213 m en circa 135 overige inpandige ruimte. Dus zoek je een woning met veel leefruimte dan is Zeskamp 10 jouw droomwoning.

Indeling:

Vanuit de mooi aangelegde voortuin met lange oprit en carport bereiken we de hal. De imposante hal met vide is direct een eyecatcher. Hier bevindt zich de toiletruimte, bergkast en de garderobe. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een chique parketvloer en het plafond is strak gestukt. De gashaard is een sfeervol element en zorgt voor een heerlijke warmte in de winter. De leefkeuken is voorzien van een keurig L-vormig keukenblok voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken met vaste kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende ruimte voor een koel- vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de riante inpandige garage te bereiken met daarachter een grote werk/slaap/hobbykamer. Deze ruimte leent zich uitstekend om te gebruiken als kantoorruimte of praktijk aan huis. Vanuit de garage is de kelder (circa 50 m) met stahoogte (1,98 m) te bereiken. De kelder is in een goede staat en droog. Dit is een perfecte ruimte om als bijvoorbeeld chill-, sport- of hobbyruimte te gebruiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is modern, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon en een groot terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met Cv HR Combiketel Nefit (2013). De grote badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Via een andere slaapkamer is de riante zolder met vaste kastenwand boven de garage/carport te bereiken. Door de grootte van deze zolder leent het zich om hier eenvoudig een werk/hobbykamer te realiseren. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dit betreft een open ruimte met een dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 1.150 m
De woonoppervlakte is circa 213 m
De overige inpandige ruimte is circa 135 m (zolders, garage en kelder)
De perceeloppervlakte is 464 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken
De spouwmuren zijn nagesoleerd
Het dak is vanuit de bouw licht gesoleerd
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
464 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Oppervlakte overige functies
135 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
1150 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen M 934
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken